[摘要]《宜昌酒店式公寓》买房养老篇2020~宜昌公寓是会升值的，宜昌升值公寓哪个楼盘能买？我们先来了解宜昌养老公寓具体的优势和不足有哪些？
《宜昌酒店式公寓》买房养老篇2020~湖北房价一旦全面暴涨，房东必定要加租金，到时候一年忙忙碌碌算下来，可能还不如搬砖工赚得多，这岂不是很悲痛吗？宜昌公寓是会升值的，那么，宜昌养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解宜昌升值公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、宜昌养老公寓优势不足
宜昌限购将是宜昌公寓的发展机遇。如今越来越多的老人选择宜昌公寓，到底是什么改变了人们传统的观念，住进宜昌公寓到底有哪些好处？那么，湖北养老公寓优势不足有哪些？
公寓房的优点：
1、宜昌公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
2、总价低、投入金额和方式灵活。宜昌公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。
3、居住舒适，通风好、阳光充足；宜昌公寓室内功能齐全，环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。
宜昌公寓缺点：
1、二手公寓交易税费相当高；
2、通常不能落户口；
3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；
4、购买宜昌公寓贷款贷款年限最多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；
5、潜在购买群体，大都是中产投资的。
理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。公寓买那里好？
二、宜昌loft公寓的投资风险
宜昌公寓周边环境好，养老投资两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。接下来，我们来看看宜昌公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的宜昌小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于宜昌酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：宜昌多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
宜昌住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，宜昌公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在宜昌酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。
三、宜昌高性价比房子推荐
宜昌无论是什么房子，只有户型好了才能居住舒适，所以在户型选择上建议购房者尽量购买南北通透的主流户型，这样选择的结果就是无论是自住还是未来出手都没有太大的贬值空间。很多人因为宜昌房价有波动不敢买房，宜昌房价高了怕跌了亏，宜昌房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，宜昌房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖北房价却在哪里一直涨。那么，宜昌？
1、百里荒康养小镇：均价7000元/m²，地址：湖北省宜昌市百里荒景区。。。
2、梧桐邑·九棠府：均价待定，地址：伍家岗区东站路与柏临河路交汇处（新博物馆旁）。。。
3、宜昌山水龙城：均价待定，地址：秭归县滨湖路6号。。。
4、宜昌万豪中心：均价待定，地址：宜昌市伍家岗区城东大道与同强路交汇处。。。
5、新鸿.国悅府：均价待定，地址：宜昌市宜都市街道办事处名都路8号（原南清路老棉纺厂）。。。
6、长江广场：均价待定，地址：宜昌市城东大道112号（城东大道和中南路交汇处）。。。
7、均瑶·御景天地：均价待定，地址：西陵区峡州大道与大连路交汇处。。。
8、双泉寨：均价待定，地址：兴山县湖北省宜昌市兴山县南阳镇。。。
9、万科理想城：均价待定，地址：宜昌市夷陵区东城大道与东方大道交汇。。。
10、宜化·新天地五期：均价待定，地址：宜昌市伍家岗区东艳路9号。。。
小编结语：宜昌买房不像购物价格都比较统一，宜昌房价是我们捉摸不透的，就是因为如此，很多人现在都是后悔莫及，后悔当初没有早一点买到的房子，等到现在宜昌房价这么高。宜昌酒店式公寓优缺点及宜昌酒店式公寓投资风险。《宜昌酒店式公寓》买房养老篇2020~供大家参考。。。
